💰🏡ПОЛУЧИТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД И КВАРТИРУ ЗА ЧУЖОЙ СЧЕТ.
МНЕ ЭТА ИДЕЯ "ЗАШЛА". Я ЕЕ РЕАЛИЗОВЫВАЮ.
ХОТИТЕ ТАКЖЕ?
Звучит, как фантастика, правда?
Я вот даже не буду перечислять все альтернативы, которые есть на рынке, но недвижимость в собственности, генерящая пассивный доход - золотой стандарт для консервативной части портфеля инвестора. Да даже если Вы себя инвестором пока не считаете, и думаете что денег у Вас на инвестиции нет - эта история будет будоражить ум и вызывать неподдельный интерес.
Да?
Я конечно про идею деления квартиры на студии.
Возможно кто-то не знает.
✅Схема проста:
1. Приобретается квартира в ипотеку.
2. Комнаты и кухня преобразуются в изолированные студии (то есть стандартная, например, двушка превращается в 3 отдельных студии).
2. Сдается в аренду не квартира, а студии (заработок на этом 2,5-3 раза больше, чем при сдаче квартиры целиком). И это на долгосроке!
3. Часть дохода (примерно треть) уходит на погашение ежемесячного платежа, а остальное — в ваш карман!
Я сама гаражный инвестор и у меня первый объект в работе в делении на студии. Хочу познакомить Вас с коллегами, которые могут открыть для Вас этот клондайк.
Знакомьтесь!
👩🦰👨🦰Татьяна Ландарь и Сергей Серебряков — опытные инвесторы с 6-летним опытом и эксперты в сфере строительства и инвесторского ремонта. Уже открыли 16 студий и работают ещё над 4. Особенно ценно, то что Татьяна и Сергей большую часть даже строительных работ, делают самостоятельно и не в далеком прошлом, а вот именно сейчас и лучше многих знают, как правильно построить работу, чтобы получить результат и не допустить дорогостоящих ошибок.
📚Я приглашаю Вас на бесплатный курс по делению на студии, он стартует 07.07.20. Проведу его вместе с коллегами (большей частью в роли подопытного кролика).
Я хорошо знаю все сомнения, которые возникают при рассмотрении этой стратегии:
❓НЕУЖЕЛИ ТАКИЕ МАЛЕНЬКИЕ СТУДИИ КТО-ТО СНИМАЕТ?
Люди обеспеченные, которым важен максимальный комфорт, или семейные – конечно, выберут вариант попросторнее.
Но если речь идет о юном студенте, приехавшем на учебу, или молодом специалисте, перебравшемся в большой город на работу – то именно студия будет для них самым приемлемым вариантом.
Более того, в кризис спрос на доступное жилье только растёт. Люди выезжают из дорогостоящих съёмных квартир, чтобы сэкономить. А вы можете предложить им выгодные условия и обеспечить себе реальный пассивный доход с долгосрочной аренды.
❓КАК УЗАКОНИТЬ (И ВСЕГДА ЛИ НЕОБХОДИМО УЗАКОНИВАТЬ) ПЕРЕПЛАНИРОВКУ?
Узаконить перепланировку – дело вполне посильное с понятными алгоритмами. И собственник квартиры имеет полное право на перепланировку. По большому счету, запретов и ограничений очень мало, если Вы правильно выбрали объект. Подробнее об этом вы узнаете на нашем бесплатном онлайн-курсе. И даже получите понятный чек-лист. Просто следуйте его пунктам – и дело в шляпе!
❓КАК ОРГАНИЗОВАТЬ СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ?
Можете считать, что Вам повезло. Бесплатный онлайн-курс проводят эксперты-практики. Они сами ведут ремонтные работы, не нанимая ремонтные бригады. Поэтому мы расскажем вам о том, как правильно сделать ремонт, умело использовать каждый квадратный сантиметр и какие фишки позволяют здорово сэкономить на ремонте и оборудовании студий.
❓ИПОТЕКА – ЭТО ВСЕГДА ОГРОМНЫЕ СУММЫ. А МНЕ ДАЖЕ НЕ ХВАТАЕТ ДЕНЕГ НА ЖИЗНЬ. КАК МНЕ ДАДУТ КРЕДИТ?
А в этом случае у меня есть сразу 3 хороших новости!
Во-первых, на курсе мы расскажем, как приобрести недвижимость на 20% дешевле рынка. Представьте, по рынку ваша двушка стоит 3 млн, а вы купите ее за 2,4 млн. Здорово?
Во-вторых, вы узнаете, как добиться одобрения ипотеки и заранее рассчитать наиболее выгодный для вас вариант.
В-третьих, именно сейчас, в кризис вы можете взять ипотеку на самых выгодных условиях! Так снижается ключевая ставка и есть специальные льготные программы.
❓КАКУЮ ДОХОДНОСТЬ Я МОГУ ПОЛУЧИТЬ?
Проще всего показать
На одном из наших объектов, запущенном в работу меньше года назад.
Это была 3х комнатная квартира, приобретенная за 3 250 000 рублей. С учетом ремонта общая стоимость объекта составила 4 700 000 рублей.
Квартира была переделана в 4 студии, общий ежемесячный доход от сдачи которых составлял 77 000 рублей. На платежи по ипотеке уходило 42 300 рублей ежемесячно, а чистая прибыль составила 34 700 рублей в месяц.
И это только 1 квартира. А если приобрести 3 квартиры, то ежемесячная прибыль составит больше 100 тысяч рублей. На чистом пассиве!
❓ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ДЕНЕГ НЕТ СОВСЕМ?
У экспертов имеется и такой опыт. Его детали и вообще возможности штурмовых технологий (это когда денег нет совсем) будут в бесплатном онлайн-курсе, старт 07.07.20.
✅Помимо того, о чем я уже сказала, Вы узнаете:
- как работает технология получения дешёвых денег
- как понять потребности своей целевой аудитории и провести тесты
- как грамотно распределять средства и обезопасить себя от рисков
- как сделать эффективную рекламу ваших студий
- как решить вопрос со счетчиками (ЖКХ ведь выставляет счет на всю квартиру, а не на каждую студию отдельно)
- как заключить правильный договор с жильцами
Мы покажем вам ВЕСЬ РАБОТАЮЩИЙ АЛГОРИТМ деления квартир на студии. От выбора объекта до непосредственно сдачи готовой недвижимости.
❓КАК ПОПАСТЬ НА ОНЛАЙН-КУРС?
✅Надо быть подписанным на рассылку - https://vk.cc/awfFwD
✅ Оставить комментарий под постом - НА КУРС, Вам придет ссылка на закрытую группу.
✅ Мне бы очень хотелось, чтобы Вы поделились возможностью с друзьями, сделав репост. Надеюсь, Вы меня хорошо знаете, курсы к которым я имею отношение всегда наполнены полезным материалом.
Я сама приглашаю на этот курс друзей и родственников, потому что эти знания - бесценны!
🙌🏻Жду Вас на курсе 07.07.20!
